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企业评级方法
摘要
定性分析
定量分析
附件：综合信用指标说明
现金流指标
财务倍数
杆杠比率
盈利比率
银行评级方法
导言
评级过程－从开始到结束
分析过程
惠誉评级分析的原理
附件－银行评级问卷 （适用于所有国家） CMBS评级方法 摘要 评级过程 评级分析 结构性问题 法律方面问题 后续跟踪 |
后续跟踪 惠誉认为，评级过程并不是随着评级的发布而终结。证券发行之后，惠誉仍对所有交易保持密切跟踪。为有效跟踪交易，惠誉定期与受托人、服务人以及特别服务人（如适用）进行沟通。除了于向投资者发布的各种声明，惠誉还对每季度的财务报表、物业出租情况报告、物业检查报告以及其它适当的地产信息进行考察。惠誉接到经审计的年度财务报告以后，也会对其研究。另外，如果需要，证券发行以后惠誉还会对物业进行实地考察和/或召开管理层会议。至少每年，或在出现触发事件之时，如出租情况、净现金流或价值发生重大变化，惠誉将重新计算DSCR值，并就此发表评论。所有的评级调整均以惠誉目前的评级参量为依据。惠誉网站www.fitchratings.com上刊登了关于后续跟踪的信息(CMBS S.M.A.R.T.)。 |
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