惠誉评级

结构融资

针对市场中债务结构的创新越来越多的现实，惠誉评级商业按揭支持证券（CMBS）评级部制定了富有前瞻性的评级标准和投资者服务项目，从而帮助惠誉确立了在CMBS的评级和跟踪评级业务的市场领先地位。

CMBS评级部约有65名分析师，他们对结构融资和房地产市场均有深刻理解，熟知评估、发起人政策和按揭贷款服务商的业务。CMBS评级部的分析工作涉及债务覆盖率（DSCR）和贷款价值比（LTV）分析；检视过往财务报告和样本贷款的再评估（re-underwriting）；地产项目现场参观和管理层访谈；发起人和贷款文件检查；交易结构和法律文件检查。

惠誉评级在服务商评级方面一直处于市场领先地位，为CMBS行业找出需要解决的问题，从而提高行业对服务商的要求和标准。

评级覆盖

惠誉评级CMBS评级部为各种按揭贷款支持的固定收益类证券提供评级，包括：

> 发行体/fusion
> 大额贷款
> 不良资产
> 与房地产相关的CDO产品

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